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 Belle maison de maitre

Prix 214 000
Ref EST01032021MIB

Description de l'offre

 Ancienne demeure de vignerons, cette maison de maitre a beaucoup de charme et un gros potentiel . Toutes les ouvertures donnent plein sud .  Le batiment principal en pierres apparentes comprends au rez de chaussée une cuisine équipée ( refaite il y a 7 ans ) avec cheminée à foyer ouvert, un salon , wc , et à l'tage 2 belles chambres , une salle de bain. Toutes les pièces sont en tomettes , poutres apparentes , débords de fenêtres en pierres, menuiseries PVC double vitrage (5ans ).  Ensuite une belle grange avec une hauteur de 5, 30 m permettrais d'agrandir considérablement la pièce de vie . Elle comprends un bureau en mezzanine avec l'ebtrée par l'extérieur et permet l'accès à un studio avec la troisième chambre et une salle d'eau ( pièces isolées, mais menuiseries bois simple vitrage pour cette aile ) . J'ai compté le studio dans les 116 m² habitables  Enfin les dépendances , un atelier / grange de plus de 60 m² (pas de possibilité de rentrer une voiture vue la configuration du terrain ) , une cave spacieuse et un quart port avec aire de retournement pour les vehicules .  Chauffage geothermie avec VMI soufflant air chaud oou froid. Panneaux solaires représentant 3 KW ( auto consommation et revente du surplus à EDF ) , alarme avec detecteur de fumée . Puits mais l'eau n'a jamais été testée et sert pour l'arrosage . Pergolas bioclimatique .  Le terrain de plus de 2000 m² est entouré de prés et sera cloturé . Jardin, Verger, Cabanon. Tout est très bien entretenu (la qualité de taille des haies en est le parfait exemple ).  Le propriétaire souhaite vendre pour racheter une maison sur Villerest . Il aimerait faire une opération blanche donc a besoin que l'on valorise pour définir son budget d'achat . Si tout va bien nous aurons ce bien en exclusivité . 

Description du bien

5
Pièces
116
3
Chambres
Label Value
Code postal 42190
Ville Saint-Nizier-sous-Charlieu
Surface habitable (m²) 116 m²
surface terrain 2 075 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue campagne magnifique
Label Value
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Géothermie
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 4
Surface cave (m²) 22
Exposition SUD
Année de construction 1930
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 214 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,39 %
Taxe foncière annuelle 600 €
DPE
DPE
Label Value

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