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 Maison Brionnaise

Prix 335 000
Ref V17050MAL

Description de l'offre

Au coeur du Brionnais touristique, entre la Clayette et Marcigny, voici cette propriété en pierres d'une surface habitable de 130 m², entièrement rénovée avec goût au fil des années par un couple passionné du secteur. Sur un terrain de 7294 m² avec deux entrées de part et d'autre de la propriété, l'une donnant sur le parking pour plusieurs véhicules, abri bois et abri de jardin, l'autre donnant sur une cour avec terrasse équipée d'une pergola. Chacune des entrées permet l'accès au terrain situé à l'arrière et sur les côtés de la maison. Un puits permet l'arrosage de la végétation. L'entrée principale donne sur le séjour-salle à manger, à gauche et la cuisine équipée à droite, ouverte ou fermée par une cloison coulissante en verre de belle facture, espace de vie de 48 m². De la cuisine, on accède à la buanderie-chaufferie de 25 m² et à l'entrée côté cour. Celle-ci peut être utilisée comme bureau ou chambre d'appoint avec salle d'eau (douche à l'italienne) et toilettes, l'ensemble de 18 m² bénéficie d'un chauffage électrique au sol. De cette entrée, on accède à un garage de 16 m² avec mezzanine de 31 m², comportant le chauffe-eau solaire. L'étage offre 4 chambres de 11, 15, 17 et 12 m², et une salle de bains avec baignoire et toilettes séparées. Cette maison est équipée d'une géothermie de 2013, et de la fourniture d'eau chaude solaire.Les portes et fenêtres sont en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques sauf deux manuels. La couverture est en parfait état. L'assainissement datant de 1980,a été mis aux normes en 2009 ainsi que l'électricité. La taxe foncière 2020 est de 807 €. Cette maison typiquement brionnaise est très soignée. Elle peut convenir à une grande famille. La quiétude des lieux ravira les amateurs de calme et de sérénité. La propriété est située à quelques kilomètres de toutes commodités : transport, écoles, collège et voies d'accès, à 40 minutes de Roanne et 1 h 30 de Lyon. Pour plus de renseignements et visite contactez moi . Marc Ledig 0612239395

Description du bien

7
Pièces
130
4
Chambres
Label Value
Code postal 71110
Ville Marcigny
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 7 294 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Cave OUI
Surface cave (m²) 25
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1850
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 335 000 €
Taxe foncière annuelle 807 €
DPE
DPE
Label Value

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