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caluire Saint Clair, studio vendu loué non meublé

Prix 89 100
Ref 2VDV211229THL312

Description de l'offre

Caluire saint Clair, au 155 bis, face au parc de la tête d'or, hors encadrement des loyers, studio d'environ 20,80 m² situé au 3ème étage donnant sur cour. Il se compose d'un hall, d'une pièce principale avec kitchenette (plaque, hotte, refregirateur, meubles), placard, une grande fenetre donne sur cour et verdure), et d'une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel electrique, production d'eau chaude par cumulus. Au 1er étage de la résidence une buanderie. Gardien, rack a velos, parc sont des services de la résidence. A 2 minutes à pied d'un important réseau de bus deservant la Part Dieu, la Doua, la Presqu'il, la Croix Rousse. L'appartement est actuellement loué avec un bail datant du 10/11/2020. La locataire en place semble souhaiter rester jusqu'à la fin du bail qui correspondra a sa fin d'études. Le loyer actuel est de 286 euros HC et de provisions pour charges, en bail nu, car il s'agissait d'un programme de defiscalisation. A la sortie de la locataire avce un petit rafraichissement et un amenagement en meublé on peut estimer un loyer potentiel de 550 euros CC. Les charges annuelles de copropriétés sont de 980 euros dont 446 euros de par locative. Le prix de vente tient compte du faible loyer actuel. Nous sommes sur Caluire et donc non concernés par l'encadrement des loyers. Le prix de vente est FAI et hors frais de notaire avec 7100 euros d'honoraires. Pour plus de renseignement Thierry Lavenir 06 33 09 37 08

Description du bien

1
Pièce
20.8
Label Value
Code postal 69300
Surface habitable (m²) 20,80 m²
Nombre de pièces 1
Etage 3
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine KITCHENETTE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse NON
Cave NON
Année de construction 2012
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 89 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 82 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,66 %
Charges 82 €
Taxe foncière annuelle 399 €
DPE
DPE
Label Value

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