Prix 32 500
Ref MR17090KAB

Description de l'offre

Situé dans l'axe principal de Chambost Allière, Immeuble comprenant au RDC le Café de la Mairie et au-dessus un appartement à rénover en partie. Au Rdc 106 m² dédié au commerce en très bon état. Vous entrez dans le bar de 34 m², un couloir dessert sur la gauche une salle à manger de 34 m² avec balcon et un wc. En face du couloir, accès à la cuisine de 35 m². Seuls les fenêtres du Bar sont en PVC double vitrage , les autres bois double vitrages. C'est de la cuisine seulement, qu'on accède par l'escalier sois au niveau-1 (garage et cave) sois aux étages supérieurs. A l'étage, 106 m² d'appartement, offrant 4 chambres de 10,12.5, 14.5 et 16m² dont 2 en enfilade( qui sont entrain d'être refaite), une salle de bain complètement à refaire (plus de vmc, ni chauffage depuis plusieurs années ...), un wc, et un accès au même niveau sur un grenier de 32 m². Un escalier donne accès aux 2 greniers de 80 m². Les planchers des 3 greniers sont à reprendre ! Par le chemin de "la grimpette" , accès au garage de 73 m² et à la cave de 33m². La charpente est globalement en bon état un petit suivi et traitement sont à faire. La toiture quand a elle, sera à prévoir dans les années à venir. Les locataires du Bar, propriétaire du fond de commerce, sont présents depuis 1999 et payent 981 € de loyer par trimestre. Ils ne désirent pas partir. Donc voir s'ils peuvent suivre notre estimation ou prise à la vente avec locataire et voir si possible de détacher l'appartement pour location en plus....mais comment accéder à l'étage ...? L'immeuble a une forme particulière, l'angle du bien n'en fait pas partie. Voir le plan dans documents.

Description du bien

4
Chambres
Label Value
Code postal 69870
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de niveaux 4
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 33
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 32 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 30 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,33 %
Taxe foncière annuelle 369 €
DPE
DPE
Label Value

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