Description de l'offre

Caluire saint Clair, au 155 bis, face au parc de la tête d'or, hors encadrement des loyers, studio d'environ 20,80 m² situé au 3ème étage donnant sur cour. Il se compose d'un hall, d'une pièce principale avec kitchenette (plaque, hotte, refregirateur, meubles), placard, une grande fenetre donne sur cour et verdure, et d'une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel electrique, production d'eau chaude par cumulus. Au 1er étage de la résidence une buanderie. Gardien, rack a velos, parc sont des services de la résidence. A 2 minutes à pied d'un important réseau de bus desservant la Part Dieu, la Doua, la Presqu'il, la Croix Rousse. L'appartement est actuellement loué avec un bail datant du 29/07/2021 . La locataire en place semble souhaiter rester jusqu'à la fin du bail qui correspondra a sa fin d'études. Le loyer actuel est de 319 euros HC et de 46 euros provisions pour charges, en bail nu, car il s'agissait d'un programme de defiscalisation. A la sortie de la locataire avce un petit rafraichissement et un amenagement en meublé on peut estimer un loyer potentiel de 550 euros CC. Les charges annuelles de copropriétés sont de 1030 euros dont 499 euros de par locative. Elles comprennent l'eau froide, la connexion internet et les charges generales de copropriété. 128 lots principaux . Le prix de vente tient compte du faible loyer actuel. Nous sommes sur Caluire et donc non concernés par l'encadrement des loyers. Le prix de vente est FAI et hors frais de notaire avec 7250 euros d'honoraires. Pour plus de renseignement Thierry Lavenir 06 33 09 37 08