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Appartement + comble aménageable
130 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 268 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Baisse de prix exceptionnelle : seulement 485 €/m² !
DV Immobilier by Groupe CSIM vous propose une opportunité rare à saisir en plein cœur d'Amplepuis, face à la Mairie. Cette splendide maison bourgeoise de 268 m², à rénover, bénéficie d'un prix attractif, soit seulement 485 €/m², ce qui en fait une occasion unique.
Située dans un emplacement idéal au centre d'Amplepuis, cette demeure allie le charme de l’ancien et le potentiel d'une rénovation contemporaine. Que vous soyez une famille en quête d’espace, un investisseur astucieux ou passionné par les projets de rénovation, ce bien saura répondre à vos besoins.
Premier Étage : 140 m² de Lumière et d'Espace
Le premier niveau offre 140 m² comprenant six pièces spacieuses et lumineuses :
Les combles offrent 128 m² supplémentaires avec trois pièces à personnaliser selon vos projets. Les réseaux déjà en place vous garantissent une flexibilité optimale.
Atouts supplémentaires :
DV Immobilier by Groupe CSIM vous propose une opportunité rare à saisir en plein cœur d'Amplepuis, face à la Mairie. Cette splendide maison bourgeoise de 268 m², à rénover, bénéficie d'un prix attractif, soit seulement 485 €/m², ce qui en fait une occasion unique.
Située dans un emplacement idéal au centre d'Amplepuis, cette demeure allie le charme de l’ancien et le potentiel d'une rénovation contemporaine. Que vous soyez une famille en quête d’espace, un investisseur astucieux ou passionné par les projets de rénovation, ce bien saura répondre à vos besoins.
Premier Étage : 140 m² de Lumière et d'Espace
Le premier niveau offre 140 m² comprenant six pièces spacieuses et lumineuses :
- Une cuisine généreuse pour vos moments de convivialité
- Deux pièces de vie idéales pour se détendre ou recevoir
- Quatre chambres pour toute la famille
- Une salle de bain, buanderie et WC pour un confort quotidien
Les combles offrent 128 m² supplémentaires avec trois pièces à personnaliser selon vos projets. Les réseaux déjà en place vous garantissent une flexibilité optimale.
Atouts supplémentaires :
- Petit jardin privé pour des moments de détente
- Deux caves pour un rangement pratique
- Très faibles charges de copropriété
- Un appartement familial spacieux en réunissant les deux niveaux
- Création de logements indépendants pour un projet locatif rentable
- Logement avec grenier-stockage pour répondre à des besoins spécifiques
Les points forts du bien
- centre amplepuis
- proche commerces
- proche gare sncf
- très lumineux
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Chambres4
- WC1
- Étage1
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationAmplepuis 69550
- RéférenceVA3014
