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Studio de 21 m² – Résidence récente et sécurisée – Cadre verdoyant et calme absolu
120 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 20.8 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
Dans le secteur très recherché de Saint-Clair CALUIRE-ET-CUIRE, au 157 Grande Rue de Saint-Clair, face au Parc de la Tête d'Or, découvrez ce charmant studio d'environ 21 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2012, parfaitement entretenue, sécurisée et avec gardien.
Libre de toute occupation, ce studio, jusqu'à présent occupé par un non-fumeur, bénéficie d'un environnement privilégié. Exposé côté végétation, il offre une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et sérénité.
Ce bien conviendra parfaitement à un étudiant, un primo-accédant, une personne seule ou un investisseur, grâce à une forte demande locative et à un secteur hors encadrement des loyers.
À proximité immédiate :
Le mobilier pourra être conservé, selon les souhaits de l'acquéreur, permettant une mise en location ou une installation immédiate.
Les atouts de la résidence :
Karine BOY – DV Immobilier 07 88 83 39 19
Libre de toute occupation, ce studio, jusqu'à présent occupé par un non-fumeur, bénéficie d'un environnement privilégié. Exposé côté végétation, il offre une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et sérénité.
Ce bien conviendra parfaitement à un étudiant, un primo-accédant, une personne seule ou un investisseur, grâce à une forte demande locative et à un secteur hors encadrement des loyers.
À proximité immédiate :
- Campus de la Doua et INSA (bus directs ou accès à pied via le Parc de la Tête d'Or),
- Cité Internationale,
- Parc de la Tête d'Or accessible par la Passerelle de la Paix,
- Berges du Rhône, Parc aux Roses et espaces de loisirs,
- Nombreux commerces : supermarchés, pharmacie, boulangerie, magasin bio, restaurants, salle de sport, Conforama...
- Bus C1 et C2 : Gare Part-Dieu en environ 15 minutes,
- Bus 9 : Hôtel de Ville, Presqu'île et facultés,
- Stations Vélo'v et pistes cyclables à proximité.
- une entrée avec possibilité d'aménager un placard,
- une agréable pièce de vie lumineuse,
- un coin cuisine aménagé et équipé (meubles, plaque de cuisson, hotte et grand réfrigérateur),
- une salle d'eau avec WC.
Le mobilier pourra être conservé, selon les souhaits de l'acquéreur, permettant une mise en location ou une installation immédiate.
Les atouts de la résidence :
- Résidence sécurisée avec gardien,
- Ascenseur,
- Local à vélos,
- Laverie accessible au sein de la résidence,
- Présence d'un Appart'City à proximité immédiate, idéal pour recevoir famille ou visiteurs.
Karine BOY – DV Immobilier 07 88 83 39 19
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionNord
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationCaluire-et-Cuire 69300
- RéférenceVA3324
