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Villeurbanne T3 avec parking et balcon
249 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 77.39 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
À VENDRE – Spacieux T3 de 77,39 m² – Ancien T4 – Idéal famille ou investisseur
12 rue de Fontanière – Villeurbanne, Entre La Doua et Gratte-Ciel, au cœur d’un quartier recherché pour sa proximité des universités, des commerces et des transports, découvrez ce grand T3 de 77,39 m², ancien T4, situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence calme et bien entretenue.
Le logement, anciennement loué en colocation, était très apprécié des étudiants pour sa situation idéale et la qualité de ses prestations. Une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un bien à fort potentiel locatif, notamment en colocation.
Composition du bien :
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Karine BOY – DV Immobilier au 07 88 83 39 19.
12 rue de Fontanière – Villeurbanne, Entre La Doua et Gratte-Ciel, au cœur d’un quartier recherché pour sa proximité des universités, des commerces et des transports, découvrez ce grand T3 de 77,39 m², ancien T4, situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence calme et bien entretenue.
Le logement, anciennement loué en colocation, était très apprécié des étudiants pour sa situation idéale et la qualité de ses prestations. Une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un bien à fort potentiel locatif, notamment en colocation.
Composition du bien :
- Une entrée spacieuse avec placard et un espace bureau fonctionnel.
- Un double séjour lumineux, offrant la possibilité de recréer une troisième chambre.
- Une cuisine indépendante entièrement équipée, donnant accès à un balcon.
- Deux chambres confortables, bien séparées du séjour.
- Une salle de bains, un espace buanderie et des toilettes séparées complètent ce bien.
- Au calme, en retrait de la rue tout en étant proche de tout.
- Lumineux grâce à son exposition et ses grandes ouvertures.
- Place de stationnement extérieure privative, un vrai plus en ville.
- Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs, inclus dans les charges de 271 € par mois.
- Fibre optique installée.
- À deux pas du tramway T1 et T4, du métro A, des commerces, écoles, et à quelques minutes des campus universitaires.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Karine BOY – DV Immobilier au 07 88 83 39 19.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA3258
