Appartement à vendre, 5 pièces - Villeurbanne 69100
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Magnifique Appartement T5 Gratte Ciel + 2 garages

495 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 122 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Situé dans le quartier calme et recherché Allée du Parc du Centre de Villeurbanne Centre, découvrez ce superbe appartement T5 de 4 chambres, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cet appartement lumineux et traversant, situé au 2ème étage d'une résidence paisible, offre de nombreux atouts pour un cadre de vie agréable.
Dans une résidence calme et sécurisée, parfaite pour une vie de famille sereine. Proche des commodités et des transports en commun. Vous trouverez la station de métro A "Gratte-Ciel" à quelques minutes à pied, l'arrêt du tram T1 "Tonkin" accessible rapidement, et plusieurs lignes de bus à proximité (C3, C26, 69) facilitant vos déplacements. Une station de tram T6 sera à proximité immédiate en 2026.
L'appartement d’environ 122 m² est spacieux et bien agencé. Il dispose d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, d'une cave pratique pour le stockage supplémentaire et de deux garages fermés sécurisés pour vos véhicules. Possibilité de borne de recharge pour véhicules électriques dans les garages.
L'agencement se compose de deux parties distinctes. La partie vie inclut une cuisine indépendante fonctionnelle et équipée, un salon-salle à manger lumineux donnant sur la terrasse, un WC accessible pour les invités, et une suite parentale avec salle d'eau privative. La partie nuit comprend trois chambres idéales pour les enfants ou un bureau, une salle de bain moderne et pratique, ainsi qu'un WC supplémentaire pour plus de confort.
Chauffage et ballon d’eau chaude individuel gaz de ville. Les charges générales sont de 189 € mensuelles. Pas de procédure copropriété en cours.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié. Ce bien  est idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités de Villeurbanne, Gratte Ciel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le chargé Karine BOY DV Immobilier by Groupe CSIM au 07 88 83 39 19.

Les points forts du bien

  • Quartier calme et recherché à Villeurbanne Centre
  • Proximité des transports en commun (métro, tram, bus)
  • Résidence calme et sécurisée, parfaite pour une vie de famille
  • Spacieux et Fonctionnel
  • Aménagement Pratique
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Construction
    2005
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Villeurbanne 69100
  • Référence
    VA3170

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