Exclusivité
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Maison de Bourg 100 m² – Terrasse plein sud – Terrain de 1200 m²
199 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 13 a 56 ca
Exclusivité COTHENET IMMOBILIER - groupe CSIM – Charme, calme et nature en plein cœur du Beaujolais vert.
A Saint Clément de Vers (69790), 1h15 de Lyon, 35 min. de Belleville, 10 min. de Chauffailles.
Située dans un secteur paisible et verdoyant, cette maison de village mitoyenne d’un côté, sans vis-à-vis, offre environ 100 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon convivial avec cheminée, d’une cuisine avec espace repas, d’une chambre accessible par trois marches, ainsi que d'un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain.
À l’extérieur, une terrasse d’environ 50 m² orientée plein sud vous permettra de profiter d’un bel ensoleillement tout au long de la journée. Un garage accessible depuis la route et deux caves viennent compléter ce bien. Face à la maison, un terrain de près de 1 200 m², accueille un hangar à bois et des toilettes sèches, parfait pour un projet de jardin ou de détente.
La maison a bénéficié de travaux récents : isolation par l’extérieur en 2023, électricité refaite et mise aux normes en 2020, chauffage par insert bois et radiateurs à inertie.
Ce bien au charme rural (murs et poutres apparents) est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Il séduira les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez Nathalie au 06 99 49 12 02.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour20.6 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres3
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- Isolationmurs : extérieur ; combles : isolant mince
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureBE : suivie
- LocalisationSaint-Clément-de-Vers 69790
- RéférenceVM1472
