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Maison de Maître – 270 m² habitables – Cachet ancien & confort moderne – Cours (69470)
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 270 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 84 ca
Beaujolais vert, trente minutes de ROANNE, une heure quinze de LYON.
À Cours, cette authentique maison de Maître construite vers 1900 déploie tout le charme de l’ancien allié à des prestations modernes. Avec ses 270 m² habitables répartis sur trois niveaux + grenier, elle offre des volumes généreux et un agencement idéal pour une famille nombreuse ou un projet à usage mixte.
L’entrée se fait par un escalier en façade donnant sur une vaste terrasse et une véranda exposées au sud. Le rez-de-chaussée comprend un hall central desservant une cuisine avec buanderie/cellier ouvrant sur une courette, un salon, une salle d’eau et WC, deux chambres, ainsi qu’un accès au sous-sol.
Au premier étage, on découvre un palier distribuant une seconde cuisine, un salon communiquant avec une vaste salle à manger. Les pièces de vie conservent les boiseries d’époque, parquets massifs, cheminée en marbre, corniches en plafond et un escalier central en bois noble, témoins du caractère bourgeois de la maison. WC indépendant avec lave-mains à ce niveau.
Le deuxième étage comprend une salle de bain avec douche et WC, un dressing, deux chambres supplémentaires avec nombreux rangements muraux, ainsi qu’une antichambre desservant une chambre avec dressing privatif. Grenier au-dessus.
Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville ou bois, de double vitrage (fenêtres anciennes à crémaillère conservées), volets roulants électriques en aluminium aux étages, et de sèches-serviettes électriques dans les salles d’eau. Une isolation par doublage placo + laine de verre a été réalisée sur l’ensemble des pièces, à l’exception du salon et de la salle à manger du premier étage, volontairement préservés dans leur état d’origine.
Une maison saine et habitable, qui séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes, à la recherche de volumes, de caractère et de potentiel, tout en bénéficiant d’un niveau de confort moderne, sans effort d'entretien pour l'extérieur.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Nathalie au 06 99 49 12 02
À Cours, cette authentique maison de Maître construite vers 1900 déploie tout le charme de l’ancien allié à des prestations modernes. Avec ses 270 m² habitables répartis sur trois niveaux + grenier, elle offre des volumes généreux et un agencement idéal pour une famille nombreuse ou un projet à usage mixte.
L’entrée se fait par un escalier en façade donnant sur une vaste terrasse et une véranda exposées au sud. Le rez-de-chaussée comprend un hall central desservant une cuisine avec buanderie/cellier ouvrant sur une courette, un salon, une salle d’eau et WC, deux chambres, ainsi qu’un accès au sous-sol.
Au premier étage, on découvre un palier distribuant une seconde cuisine, un salon communiquant avec une vaste salle à manger. Les pièces de vie conservent les boiseries d’époque, parquets massifs, cheminée en marbre, corniches en plafond et un escalier central en bois noble, témoins du caractère bourgeois de la maison. WC indépendant avec lave-mains à ce niveau.
Le deuxième étage comprend une salle de bain avec douche et WC, un dressing, deux chambres supplémentaires avec nombreux rangements muraux, ainsi qu’une antichambre desservant une chambre avec dressing privatif. Grenier au-dessus.
Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville ou bois, de double vitrage (fenêtres anciennes à crémaillère conservées), volets roulants électriques en aluminium aux étages, et de sèches-serviettes électriques dans les salles d’eau. Une isolation par doublage placo + laine de verre a été réalisée sur l’ensemble des pièces, à l’exception du salon et de la salle à manger du premier étage, volontairement préservés dans leur état d’origine.
Une maison saine et habitable, qui séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes, à la recherche de volumes, de caractère et de potentiel, tout en bénéficiant d’un niveau de confort moderne, sans effort d'entretien pour l'extérieur.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Nathalie au 06 99 49 12 02
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour40 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionSud
- Isolationmur et plafonds : LDV 45 + placo (hors salon et séjour 1er : boiseries, corniches et rosaces)) + isolation
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- Toituresuivie : BE
- LocalisationCours 69470
- RéférenceVM1496
