A voir absolument
+ de photos
Grande Maison Familiale de Caractère avec Potentiel et Dépendances
340 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 325.6 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 12 a 28 ca
Grande Maison Familiale de Caractère avec Potentiel et Dépendances.
Emplacement privilégié à deux pas du centre-ville de Chauffailles, à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces, écoles et services, cette propriété de charme des années 1920, d’une surface habitable actuelle de plus de 325 m², séduira les familles nombreuses, les professions libérales, les porteurs de projets de cohabitation intergénérationnelle ou d’activités locatives.
Une maison principale rénovée, lumineuse et spacieuse – env. 260 m² habitables :
Emplacement privilégié à deux pas du centre-ville de Chauffailles, à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces, écoles et services, cette propriété de charme des années 1920, d’une surface habitable actuelle de plus de 325 m², séduira les familles nombreuses, les professions libérales, les porteurs de projets de cohabitation intergénérationnelle ou d’activités locatives.
Une maison principale rénovée, lumineuse et spacieuse – env. 260 m² habitables :
- Rez-de-chaussée avec deux ailes distinctes :
- Espace convivial d'environ 78 m² : grande pièce de vie ouverte, cuisine équipée, coin billard, salle à manger, séjour, le tout baigné de lumière via une grande véranda plein Sud donnant sur la terrasse et piscine.
- Suite parentale de plain-pied : dressing, salle de bains-douches et WC.
- Deuxième espace indépendant : chambre avec mezzanine/bureau, buanderie, WC, petite véranda côté cour.
- Étage :
- 4 grandes chambres dont une avec salle d’eau.
- Salle d’eau supplémentaire avec WC.
- Combles aménagés : salle de sport et salle de cinéma, idéales pour la vie de famille.
- Sous-sol / Caves : chaudière, puits avec système de pompage et filtration alimentant la maison, la piscine et le jardin. Analyse de l’eau effectuée.
- Composée d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.
- Chauffage : poêle à granulés
- Situé au-dessus de la maison attenante, cet espace brut peut devenir : appartement indépendant, extension familiale, atelier d’artiste, cabinet pro, etc.
- Terrain de 1 228 m², clos et bien orienté.
- Piscine hors-sol plein Sud, terrasse ensoleillée.
- Atelier de 30 m².
- Stationnements indépendants pour chaque logement.
- Isolation extérieure récente, toiture entretenue
- Raccordement au tout-à-l’égout.
- Atout énergétique majeur : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant de ramener la consommation électrique à environ 100 € par mois, malgré la grande surface.
- À une famille nombreuse recherchant de l’espace, du confort et de la proximité des commodités.
- À un investisseur ou professionnel souhaitant combiner résidence principale et activité.
- À un projet intergénérationnel ou cohabitation, grâce à la séparation des espaces.
Les points forts du bien
- centre Chauffailles
- proche gare SNCF
- fort potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique, Gaz, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol464 m²
- Séjour78 m²
- Surface terrasse32 m²
- Chambres7
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1920
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud-Est
- Isolationextérieur en 2024 pour partie principale
- CaveOui
- Description de la piscinehors sol
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureSuivi de toiture en 2024
- LocalisationChauffailles 71170
- RéférenceVM1485
