Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Amplepuis 69550
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Magnifique Villa de 130m² à Amplepuis

315 000

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Amplepuis 69550
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Descriptif du bien

  • Surface : 127 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 17 a 41 ca
Située à quelques minutes à pied du centre d'Amplepuis, cette magnifique villa d'environ 130m² habitable vous séduira par ses prestations de qualité.
La villa dispose d'une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 50m² au rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une grande cuisine équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie.
La suite parentale, située au rez-de-chaussée, offre un confort optimal avec sa salle d'eau privée et son dressing spacieux.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bain bien aménagée pour répondre aux besoins de toute la famille.
Le sous-sol complet comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, un atelier et de nombreux rangements. Vous apprécierez la praticité et les possibilités de stockage offertes par ces espaces.
Implantée sur une jolie parcelle de 1741m², cette villa bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
Le système de chauffage par géothermie vous garantit un confort thermique optimal tout en étant éco-responsable. Le bien est également raccordé au tout à l'égout.
Avec une classe énergétique DPE C, cette construction de qualité présente des performances énergétiques satisfaisantes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa alliant confort, espace et modernité.
Venez découvrir votre future maison et laissez-vous séduire par son charme et son confort !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Karine BOY de DV Immobilier by Groupe CSIM au 07 88 83 39 19.

Les points forts du bien

  • Située à quelques minutes à pied du centre d'Amplepuis
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Géothermie/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    49 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    2009
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    BA18 + laine GR32 compressé 10 cm+ parevapeur
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    charpente tradi.étage : 200 laine de verre+40 laine soufflée- rdc charpente apparente cuisine chambre parentale iso/mince
  • Localisation
    Amplepuis 69550
  • Référence
    VM1251

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