Coup de cœur
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Roanne centre proche rocade et hopital
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 128.67 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 03 a 99 ca
L'agence Le Prieuré immobilier by Groupe CSIM vous présente à ROANNE, à 1 h de Lyon et 40 minutes de Saint Etienne. Proche de l'Hôpital de Roanne , à coté des accès rocades, commerces , collège, lycée et centre de Roanne , au calme d'une impasse.
Belle maison des années 40 entièrement rénovée entre 2010 et 2023.
On arrive à l'étage sur un hall large et lumineux refait cette année, à gauche un espace cuisine dinatoire , à droite une belle chambre qui peux également faire office de salle à manger . un dégagement avec grand placard mène aux wc. au fond du hall 2 belles chambres en parquet avec grands placards , une salle d'eau avec douche italienne. Cet étage accueillant le confort d'une climatisation réversible.
Au rez de chaussée, niveau bas de la maison, on retrouve un beau salon séjour qui donne accès sur la terrasse et un jardin très agréable, aménagé et sans réel vis à vis qui feront votre bonheur aux beaux jours . Une salle de bain avec wc et 4 ème chambre en rdc, buanderie chaufferie, garage avec porte motorisée et débarras sous escalier complète le bien.
Maison en très bon état . De nombreux travaux réalisés sur 15 ans font que la maison n'a aucun travaux à prévoir si ce n'est personnaliser les peintures : menuiseries avec VR motorisés , couverture et traitement charpente, débords de toit en pvc , cuisine , salle d'eau , parquets, électricité , plomberie, carrelages, murs de clotures, portail automatisé , crépis facades et murs , aménagement jardin, terrasse sur plots et tendu pour éviter la chaleur plein sud, salle de bain en bas , chaudière frisquet neuve, installation gaz, clim neuve pour l'étage, isolation des combles 35 cm, vmc hygroréglable simple flux , tout a été revu pour votre confort et celui de votre famille .
Ce bien est susceptible de vous intéresser ? Contactez moi au 06 15 14 40 52 ou [email protected]
Belle maison des années 40 entièrement rénovée entre 2010 et 2023.
On arrive à l'étage sur un hall large et lumineux refait cette année, à gauche un espace cuisine dinatoire , à droite une belle chambre qui peux également faire office de salle à manger . un dégagement avec grand placard mène aux wc. au fond du hall 2 belles chambres en parquet avec grands placards , une salle d'eau avec douche italienne. Cet étage accueillant le confort d'une climatisation réversible.
Au rez de chaussée, niveau bas de la maison, on retrouve un beau salon séjour qui donne accès sur la terrasse et un jardin très agréable, aménagé et sans réel vis à vis qui feront votre bonheur aux beaux jours . Une salle de bain avec wc et 4 ème chambre en rdc, buanderie chaufferie, garage avec porte motorisée et débarras sous escalier complète le bien.
Maison en très bon état . De nombreux travaux réalisés sur 15 ans font que la maison n'a aucun travaux à prévoir si ce n'est personnaliser les peintures : menuiseries avec VR motorisés , couverture et traitement charpente, débords de toit en pvc , cuisine , salle d'eau , parquets, électricité , plomberie, carrelages, murs de clotures, portail automatisé , crépis facades et murs , aménagement jardin, terrasse sur plots et tendu pour éviter la chaleur plein sud, salle de bain en bas , chaudière frisquet neuve, installation gaz, clim neuve pour l'étage, isolation des combles 35 cm, vmc hygroréglable simple flux , tout a été revu pour votre confort et celui de votre famille .
Ce bien est susceptible de vous intéresser ? Contactez moi au 06 15 14 40 52 ou [email protected]
Les points forts du bien
- chauffage neuf
- clim réversible
- rez de chaussée aménagée
- crépis neuf
- belle rénovation
- situation
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol80 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse24 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCour
- ExpositionSud
- Isolationcombles soufflée
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturecouverture refaite en 2012
- LocalisationRoanne 42300
- RéférenceVM983
