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Grande maison de 195 m² avec jardin – Potentiel 2 à 3 logements – DPE C
135 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 195 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 2
- Terrain : 03 a 54 ca
A Cours, 1h15 au Nord-Ouest de Lyon, 35 min. de Roanne, 15 min. du Lac des Sapins.
À découvrir au cœur de la ville, cette vaste maison de caractère d'environ 195 m² habitables élevée sur cinq niveaux en demi-paliers, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie, un garage ainsi qu'une cave.
Le premier étage accueille une agréable pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine ouverte, cellier attenant avec accès sur le jardin.
Le deuxième étage dessert un salon, un bureau, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Au troisième étage se trouvent une cuisine d'été accédant à la terrasse. et deux chambres.
Le quatrième étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains. Grenier au-dessus.
À l'arrière de la maison, une terrasse et un jardin d'environ 300 m² permettent de profiter d'un agréable espace extérieur à l'abri des regards.
Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur, d'une isolation des combles et des sous-sols puis une isolation partielle des murs, lui permettant d'obtenir une excellente classification énergétique en DPE C.
Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et le complément de certaines isolations pour révéler tout son potentiel.
Son agencement sur plusieurs niveaux offre une opportunité rare : la possibilité de créer plusieurs logements indépendants grâce à une distribution adaptée et à des accès individualisables. Un atout particulièrement intéressant pour un projet locatif, une résidence intergénérationnelle ou une activité de location saisonnière.
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.
Pour plus d'informations et organiser une visite : Nathalie au 06 99 49 12 02.
À découvrir au cœur de la ville, cette vaste maison de caractère d'environ 195 m² habitables élevée sur cinq niveaux en demi-paliers, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie, un garage ainsi qu'une cave.
Le premier étage accueille une agréable pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine ouverte, cellier attenant avec accès sur le jardin.
Le deuxième étage dessert un salon, un bureau, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Au troisième étage se trouvent une cuisine d'été accédant à la terrasse. et deux chambres.
Le quatrième étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains. Grenier au-dessus.
À l'arrière de la maison, une terrasse et un jardin d'environ 300 m² permettent de profiter d'un agréable espace extérieur à l'abri des regards.
Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur, d'une isolation des combles et des sous-sols puis une isolation partielle des murs, lui permettant d'obtenir une excellente classification énergétique en DPE C.
Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et le complément de certaines isolations pour révéler tout son potentiel.
Son agencement sur plusieurs niveaux offre une opportunité rare : la possibilité de créer plusieurs logements indépendants grâce à une distribution adaptée et à des accès individualisables. Un atout particulièrement intéressant pour un projet locatif, une résidence intergénérationnelle ou une activité de location saisonnière.
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.
Pour plus d'informations et organiser une visite : Nathalie au 06 99 49 12 02.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour31 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres5
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationpartiel
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureancien sans fuites
- LocalisationCours 69470
- RéférenceVM1777
