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Maison de plain-pied rénovée à Pouilly-les-Nonains : Confort, Modernité et Proximité avec Roanne !
273 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 118 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 28 ca
Découvrez cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée à Pouilly-les-Nonains, un charmant village à seulement 10 minutes de Roanne. Nichée dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette villa est l'endroit idéal pour profiter de la vie en famille, avec les écoles et commerces du village à proximité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le confort de cette maison sans travaux à prévoir. D'une surface habitable de 118 m², elle offre un vaste espace de vie traversant avec une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le salon côté jardin. Le tout baigné de lumière naturelle grâce à son exposition traversante Est-Ouest.
La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale aménagée dans l’ancien garage, offrant un coin lavabo et une grande baie vitrée. Le confort est au rendez-vous avec un système de chauffage moderne par aérothermie, complété par une climatisation réversible pour un bien-être toute l'année. Pour les amateurs de soirées d’hiver, un poêle à bois apporte une touche chaleureuse supplémentaire.
À l’extérieur, profitez d’un jardin clos aménagé ,d'une cabane de jardin en bois faisant office de pool house et d'une piscine hors-sol vous promettant de beaux moments de détente en famille. Le stationnement est également facilité par un carport et un portail motorisé.
Avec une toiture refaite à neuf en 2024, des menuiseries en PVC double vitrage, et une isolation optimale, cette maison allie modernité, confort et tranquillité. Une opportunité rare sur le marché de Pouilly-les-Nonains, à saisir sans tarder pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de Roanne. Prix : 273 000 €.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans un bien où tout a été pensé pour votre confort et celui de votre famille !
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le confort de cette maison sans travaux à prévoir. D'une surface habitable de 118 m², elle offre un vaste espace de vie traversant avec une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le salon côté jardin. Le tout baigné de lumière naturelle grâce à son exposition traversante Est-Ouest.
La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale aménagée dans l’ancien garage, offrant un coin lavabo et une grande baie vitrée. Le confort est au rendez-vous avec un système de chauffage moderne par aérothermie, complété par une climatisation réversible pour un bien-être toute l'année. Pour les amateurs de soirées d’hiver, un poêle à bois apporte une touche chaleureuse supplémentaire.
À l’extérieur, profitez d’un jardin clos aménagé ,d'une cabane de jardin en bois faisant office de pool house et d'une piscine hors-sol vous promettant de beaux moments de détente en famille. Le stationnement est également facilité par un carport et un portail motorisé.
Avec une toiture refaite à neuf en 2024, des menuiseries en PVC double vitrage, et une isolation optimale, cette maison allie modernité, confort et tranquillité. Une opportunité rare sur le marché de Pouilly-les-Nonains, à saisir sans tarder pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de Roanne. Prix : 273 000 €.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans un bien où tout a été pensé pour votre confort et celui de votre famille !
Les points forts du bien
- plain pied
- très bon état
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol120 m²
- Séjour54 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationplaco et laine minérale 16 cm
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscinehors sol de 22 m3 héxagonal 4,80 sur 1,32 m de profondeur
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureisolation des combles 2021 toiture neuve 2024
- LocalisationPouilly-les-Nonains 42155
- RéférenceVM1289
